Распечатать страницу

Документы для купли-продажи квартиры

Документы для купли-продажи квартиры Зачастую Покупатели считают, что документами для сделки купли-продажи должен заниматься только Продавец. Он, конечно, этим займется вплотную, как только Вы внесете аванс или задаток.

Но чтобы это событие произошло, Вам нужно четко понимать, какие документы есть, какие необходимо заказать, получить, сколько на это потребуется времени…

От этого зачастую зависит – состоится ли сделка вообще. Возможно, Вы не захотите ждать очень долго, просто подберете другой вариант, где весь пакет документов уже собран…

Основной перечень документов для купли-продажи квартиры.

Документы, которые Вам предстоит проверить (наличие, а также сроки подготовки недостающих) для принятия решения о покупке и внесения задатка (аванса):

  • Правоустанавливающий документ – договор купли-продажи (дарения, приватизации, долевого участия, наследования…)
  • Свидетельство о регистрации права собственности.
  • Характеристика жилого помещения (форма 7).
  • Справка о регистрации (форма 9) о прописанных в данной квартире.
  • Кадастровый паспорт помещения.
  • Паспорт на квартиру (Технический).
  • Выписка из ЕГРП об отсутствии обременения.
  • Паспорт собственника.

Дополнительные документы для сделки купли-продажи:

  • Если собственник состоит в браке – нотариально заверенное согласие супруга(и) на продажу.
  • Если квартира в общей долевой собственности – все собственники присутствуют на сделке с паспортами.
  • Если есть несовершеннолетний ребенок собственник, то потребуется постановление РОНО.
  • Если хотите купить комнату в коммунальной квартире – потребуются отказы соседей от преимущественного права покупки, опять же надо учитывать наличие несовершеннолетних детей-собственников, для которых потребуется постановление РОНО
  • Если хотите купить загородный дом – документы должны быть как по дому, так и по земельному участку.
  • Если, продавая свою недвижимость, продавец приобретает альтернативное жилье – возможны временные задержки с подготовкой к единовременной сделке второго пакета документов.
  • А если за альтернативным жильем потянется цепочка? Нужно учитывать сроки подготовки документов по всем объектам.
  • Если Вы приобретаете недвижимость с использованием ипотечных средств – то это вообще отдельная история!

Этих «если» может быть много, как и жизненных ситуаций. Иногда предварительная подготовка к сделке занимает полгода, пока будут собраны все необходимые для регистрации документы. Чем больше документов требуется для сделки, тем выше вероятность наличия «технической» ошибки в одном из них. Например, ранее не замеченные опечатки одной из букв в адресе, или в имени собственника. Регистрация может быть приостановлена, либо вообще может быть получен отказ в регистрации. В таких случаях без поддержки и помощи риэлтора, агентства, сделка может быть сорвана.

Если столкнетесь с серьезными трудностями, лучше обратитесь к профессионалу! Однозначно сэкономите время, деньги и нервы.

О Порядке Проведения Сделки Купли-Продажи читайте далее >>>

  1. Закажите услугу по купле-продаже или сдаче-съему в аренду и я свяжусь с Вами в самое ближайшее время.
  1. Оставьте свой номер телефона. Я свяжусь с Вами в самое ближайшее время.
Оформить Подписку

Подпишитесь на обновления и получите информацию о новостях рынка недвижимости Санкт-Петербурга, рекомендации и советы покупателям, продавцам, собственникам жилья по аренде, купле-продаже недвижимости. и многое другое…

Имя:
E-Mail:
Мой сайт в каталогах:

В этих каталогах Вы найдете сайты по темам:

  • Недвижимость
  • Строительство, ремонт и обустройство
  • Мебель и интерьер

Наш сайт в каталоге manyweb.ru доска объявлений

Опросы

Нужен Ли Вам Риэлтор При Операции С Недвижимостью?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Поиск По Сайту: