Распечатать страницу

Сделка Купли-Продажи Квартиры

Пока продавец занят подготовкой необходимого пакета документов для сделки – не Сделка купли-продажи квартирырасслабляйтесь! Вам есть чем заняться! Поручите специалисту (риэлтору или юристу) — по своим каналам собрать максимум информации об этом объекте, чтобы не сомневаться в чистоте сделки.

Оформление сделки.

Вы, как Покупатель, имеете приоритетное право для выбора формы договора купли-продажи (простая письменная или нотариальная), а также право выбора нотариуса, у которого будет проходить сделка.

Продавец имеет приоритет при выборе банка, в котором будет проходить закладка денег в ячейку. Вам нужно прийти к общему, удовлетворяющему обе стороны, варианту.

Для Вас важно, чтобы этот этап проходил в одном месте. Зачем? Да для того, чтобы снизить собственные риски по перемещению с деньгами в день оформления сделки.

Ведь Вам придется снять деньги со счета в своем банке, приехать с ними к нотариусу, потом благополучно доставить их до депозитария. Нужно заранее обеспечить себе безопасность этой части сделки!

Перед сделкой: заранее закажите наличные деньги в банке, запишитесь на определенное время к нотариусу, а также в депозитарий, везде могут быть очереди.

Безопасность Сделки Купли-Продажи Квартиры.

В назначенный день Вам предстоит: заключить и подписать договор купли-продажи, произвести закладку денег, и, если успеете, подать документы на регистрацию. Поэтому, хорошенько выспитесь, в этот день Вам нужно быть предельно внимательным.

Случай из жизни (рассказал мой клиент): его знакомая бизнес-леди приобретала загородный коттедж, в день сделки подъехала к своему банку забрать наличные. Машину внушительных размеров припарковала рядом с входной дверью в 10 метрах. Выйдя из банка, направилась к машине, открывая ее пультом. В этот момент, как из под земли, несколько мужчин окружили, отняли сумку с деньгами и тотчас исчезли. Было утро, мало прохожих. Кинулась к охране банка – ничего не видели, да и как раз в этот день камеры наружного наблюдения были неисправны… В милиции – приняли заявление, посочувствовали, не обнадежили. Сделка не состоялась. Сумма была сами представляете… За большие деньги ей пришлось в срочном порядке восстанавливать хотя бы паспорт и документы на машину…

Из практики: Деньги лучше всего прямо в кассе банка закрепить на теле, под верхней одеждой. Ложные смущения в сторону! Не до шуток! Вас должны сопровождать верные Вам люди, лучше перемещаться группой.

У нотариуса очень внимательно проверьте текст договора на предмет правильного отображения всех условий договора, а также отсутствие ошибок и опечаток, только после этого подписывайте.

Регистрация сделки и ее завершение.

Итак, договор подписан, деньги внесены, условия получения денег Вы указали в договоре аренды банковской ячейки, теперь с продавцом подаете документы на регистрацию.

После регистрации Вам предстоит принять приобретенное жилье у продавца и подписать акт сдачи-приемки квартиры.

Продавец обязан представить Вам все платежные документы, доказывающие отсутствие задолженности по коммунальным и иным платежам, отдать все комплекты ключей.

Наступает долгожданный момент – продавец получает деньги в банке и дает Вам расписку о полном расчете по договору купли-продажи. Сделка завершена!

Об освобождении и приеме-передаче квартиры читайте здесь >>>

  1. Закажите услугу по купле-продаже или сдаче-съему в аренду и я свяжусь с Вами в самое ближайшее время.
  1. Оставьте свой номер телефона. Я свяжусь с Вами в самое ближайшее время.
Оформить Подписку

Подпишитесь на обновления и получите информацию о новостях рынка недвижимости Санкт-Петербурга, рекомендации и советы покупателям, продавцам, собственникам жилья по аренде, купле-продаже недвижимости. и многое другое…

Имя:
E-Mail:
Мой сайт в каталогах:

В этих каталогах Вы найдете сайты по темам:

  • Недвижимость
  • Строительство, ремонт и обустройство
  • Мебель и интерьер

Наш сайт в каталоге manyweb.ru доска объявлений

Опросы

Нужен Ли Вам Риэлтор При Операции С Недвижимостью?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Поиск По Сайту: