Распечатать страницу

Задаток за Квартиру

Задаток за квартируПри совершении сделок купли-продажи недвижимости очень часто используют предоплату по сделке для того, чтобы показать серьезность намерений со стороны покупателя, а также для обеспечения исполнения сделки со стороны продавца. В качестве способов предоплаты используются аванс и задаток.

Понятия Задатка и Аванса.

Понятие  Задатка и Формы Соглашения о Задатке определяются статьей 380 Гражданского кодекса РФ.

Задатком считается денежная сумма, которую одна из сторон передает другой в счет причитающихся платежей по договору, доказывая его заключение и в обеспечение его исполнения.

Кроме того, нужно иметь ввиду, что в той же статье однозначно определена форма соглашения о задатке — письменная форма.

Согласно Гражданскому кодексу сторона, получившая задаток, но не исполнившая договор — возвращает двойную сумму задатка

Понятие Аванса не определено Гражданским кодексом. Аванс, как и задаток, представляет денежную сумму, которую одна сторона передает другой в счет причитающихся платежей по сделке, но без обеспечения исполнения. Внесение аванса может быть оформлено односторонней распиской.

Очень часто люди, подразумевая внесение задатка или аванса, говорят, а еще хуже – пишут о том, что вносится залог. Это в корне неверно. Чтобы никогда не путать эти понятия, нужно раз и навсегда запомнить то, что предметом залога – является имущество.

Если Ваш покупатель идет на сделку с риэлтором, представляющим его интересы, то вся процедура внесения задатка происходит в агентстве, где подписывается предварительный договор и соглашение о задатке.

Внимательно читаете то, что подписываете, обязательно уточняете пункт о не возврате задатка, если покупатель откажется от сделки. Помните о том, что в случае, если передумаете Вы – возвращать задаток Вам придется в двойном размере. Четко оговариваете цену объекта, дату сделки, кто несет какие затраты по оформлению сделки – у нотариуса, в депозитарии, по регистрации… А также время освобождения квартиры после сделки. Сумму задатка и стоимость объекта обязательно указать прописью. В принципе, в агентствах эта процедура давно отлажена.

Если берете задаток дома:

Соглашение о задатке может быть составлено в произвольной, но обязательно в письменной форме. В обязательном порядке оно должно содержать: сумму задатка, Ф.И.О. сторон, место жительства, паспортные данные, срок исполнения обязательств, предмет соглашения (объект недвижимости), подписи сторон.

В какой сумме брать задаток?

Нормальной деловой практикой считается сумма в размере  5 — 10% от стоимости объекта недвижимости.

Тема задатка, аванса очень серьезная, особенно для покупателя. Огромное количество дел разбирается в судах по этому поводу. Поэтому, если покупатель хоть мало-мальски подкован в юридических вопросах, то на внесение задатка или аванса физическому лицу без третьей стороны он не пойдет, можете не рассчитывать.

О порядке проведения сделки с недвижимым имуществом читайте далее >>>

  1. Закажите услугу по купле-продаже или сдаче-съему в аренду и я свяжусь с Вами в самое ближайшее время.
  1. Оставьте свой номер телефона. Я свяжусь с Вами в самое ближайшее время.
Оформить Подписку

Подпишитесь на обновления и получите информацию о новостях рынка недвижимости Санкт-Петербурга, рекомендации и советы покупателям, продавцам, собственникам жилья по аренде, купле-продаже недвижимости. и многое другое…

Имя:
E-Mail:
Мой сайт в каталогах:

В этих каталогах Вы найдете сайты по темам:

  • Недвижимость
  • Строительство, ремонт и обустройство
  • Мебель и интерьер

Наш сайт в каталоге manyweb.ru доска объявлений

Опросы

Нужен Ли Вам Риэлтор При Операции С Недвижимостью?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Поиск По Сайту: