Яндекс.Метрика
05 октября 2012      12    

Сделка

Сделки С Недвижимым Имуществом

Так называемый момент сделки – это подписание договора купли-продажи недвижимости, закладка денег в банковскую Сделки купли-продажи квартирыячейку. Денек не из легких, поэтому хорошо выспитесь, чтобы не наделать ошибок в ответственный момент.

Порядок проведения сделки купли-продажи квартиры.

За неделю-две до назначенного дня сделки подаете заявления и получаете недостающие справки с ограниченным сроком действия, необходимые для сделки: Выписка из ЕГРП, Форма 7, Форма 9.

Не лишне напомнить, что этот день нужно тщательно спланировать и подготовить. Вы заранее согласовываете с покупателем два важных момента:

1. В каком нотариате будет проходить подписание договора купли-продажи квартиры (приоритет выбора у покупателя), предварительно записаться у нотариуса на определенное время.

2. В каком банке или депозитарии будет происходить закладка денег (приоритет выбора у продавца), там тоже существует очередь, поэтому желательно забронировать время заранее.

Желательно соединить обе процедуры в одном месте, удовлетворяющем, как продавца, так и покупателя.

Вы, как получатель денег, должны заранее обдумать вопрос пересчета и проверки денежных купюр: либо платите банку за данную услугу, либо сами досконально изучаете этот вопрос, обычно банки предоставляют аппараты для самостоятельной проверки и пересчета денег. Если Вы все-таки наймете риэлтора, то в серьезных агентствах эту услугу оказывает обученный специалист финансового отдела, который сопровождает сделку по процедуре расчетов, дополнительно платить не нужно.

Итак, договор подписан, деньги внесены, условия получения денег Вы указали в договоре аренды банковской ячейки, теперь с покупателем подаете документы на регистрацию. Чтобы ожидание не было мучительным, заранее готовите квартиру к освобождению и подписанию акта сдачи-приемки после регистрации.

Наступает долгожданный момент – получение денег. Пишите расписку покупателю о полном расчете по договору купли-продажи, вручаете ему ключи, получаете акт сдачи-приемки и сделка завершена!

Позаботьтесь о сохранности денег при транспортировке и о личной безопасности!

Если столкнетесь с серьезными трудностями, лучше не испытывайте судьбу и обратитесь к профессионалу!

О налоге с продажи квартиры читайте далее >>>

Самое читаемое:
Отзывы
Присоединяйтесь!

© 2012 Риэлтор СПб · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено

20771200