Распечатать запись

Стоит Ли Продавать Квартиру Сейчас?

Стоит ли продавать квартиру сейчасРаботая в сфере недвижимости, постоянно общаясь с клиентами, в том числе и потенциальными продавцами, очень часто слышу вопросы: «Стоит ли продавать квартиру сейчас?», «Когда выгоднее продавать квартиру?»

Обычно такие вопросы задают люди, которые еще не определились окончательно с решением о продаже. Для них очень важно узнать, когда лучше продавать квартиру — весной или осенью, зимой или летом, до кризиса, в кризис, после кризиса…

Большинство собственников при принятии решения о продаже руководствуется единственным критерием: выгодно ли сейчас продавать квартиру. Где уж они черпают информацию, чтобы определить выгодно — не выгодно, только им известно. Насколько полученная информация поможет решить личную задачу — большой вопрос.

Рассуждать о том, продавать ли сейчас квартиру, только с точки зрения финансовой выгоды, с учетом сезона и состояния мировой экономики, имеет смысл, если Вы занимаетесь спекуляциями на рынке недвижимости, стремясь к получению максимального дохода.

Для собственников жилья, которые задумались о продаже, важно на мой взгляд  обратить внимание не на то, «как там в Греции?», а на то, что в итоге он хочет получить для себя и своей семьи? Согласитесь, продажа квартиры — это взвешенное решение, а не игра в бирюльки.

По моему глубокому убеждению, любая продажа недвижимости в конечном итоге преследует одну цель: повышение комфорта жизни, только понятие комфорта или уровень комфорта для каждого разный. Это и составляет ОСНОВНУЮ ВЫГОДУ от продажи недвижимости.

Рассмотрим несколько ситуаций:

— Наша молодая семья стартовала в маленькой комнате в коммунальной квартире, сейчас мы планируем продать ее и купить однокомнатную квартиру, хочется иметь свой санузел, кухню и не сталкиваться постоянно с соседями.

— Мы мечтаем переехать из пригорода в город, где нашли хорошую работу, сейчас очень много времени тратим на дорогу, которая ежедневно отнимает 3-4 часа нашей жизни.

— Мы вчетвером ютимся в однокомнатной квартире, дети подрастают, скоро один за другим пойдут в школу, хотим улучшить жилищные условия, продав эту квартиру, заодно подобрать жилье ближе к школе.

— Нам по наследству досталась 3-х комнатная квартира, хотим ее продать и вложить деньги в две однокомнатные квартиры современной планировки в новостройке для наших детей.

— Мы пенсионеры, живем в большой 4-х комнатной квартире, которая стала для нас велика, потому что дети выучились, определились в жизни, у них свои семьи и жилье. На семейном совете решили продать свою квартиру, купить 2-х комнатную, на вырученные деньги путешествовать, смотреть мир, об этом мы мечтали всю жизнь.

Как видим, обстоятельства разные, но одно общее — чтобы решить поставленные цели, задачи, выполнить планы или осуществить заветную мечту, нужно ПРОДАТЬ имеющееся жилье.

И вот, казалось бы всё есть: и что продавать, и что добавить на улучшение жилищных условий, и планы на что потратить или куда выгодно вложить, если улучшение не требуется, только одно НО. Большинство в этот момент обращает свой взор к состоянию мировой экономики, внутренней политики государства, времени года за окном, в очередной раз озадачиваясь вопросом — выгодно ли сейчас продавать свою квартиру… По большому счету — внешнему миру абсолютно «фиолетово» насколько комфортно живется лично Вам, и чего Вы хотите или о чем мечтаете, и уж тем более насколько выгодно отразятся на Вас экономические и прочие процессы!

Возможно Вы надеетесь на то, что вдруг цены на рынке резко вырастут и Вы больше выручите за свою недвижимость? Да, такое возможно. Но при этом вырастут цены на всю недвижимость, и покупать альтернативное жилье Вам придется по более высокой цене.

Запомните «железобетонное правило»: рынок недвижимости всегда сбалансирован. Если продаете в период кризиса по низкой цене, то и покупаете по «кризисной» цене, продаете на подъеме цен — на этом же подъеме и покупаете. Опасность может быть только в том случае, если на нестабильном рынке Вы «разрываете» по времени две операции — продажу и покупку. Вот тут можно остаться с обесцененными в одно мгновение «фантиками», если Вы продали жилье и замешкались с покупкой.

Даже в ситуации, когда Вам не нужно покупать альтернативное жилье вместо продаваемого, это выгодно делать для Вас в тот момент, когда возникла такая необходимость, потому что выгодные инвестиционные предложения имеют ограниченный срок. Да и наша жизнь конечна, сколько нам отмерено, кто знает? Успеем ли попутешествовать или осуществить заветную мечту на вырученные деньги от продажи?

Поймите меня правильно, я не призываю всех сейчас же начать продавать свое жилье вопреки потребностям и обстоятельствам. Просто когда ситуация назрела, действуйте! И Вы окажетесь на гребне волны жизни, не позволив болоту сомнений засосать себя и свою мечту.

Запомните: есть только ВАША ВЫГОДА, здесь и сейчас, завтра ее может и не быть.

 


Об авторе: Галина Енина – эксперт по недвижимости, предоставляющая брокерские услуги при покупке/продаже/аренде комнат, квартир, дач, коттеджей, земли, коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. По вопросам консультаций Вы можете обратиться по тел. +7(965) 009-63-64, также Вы можете получать новые статьи от Галины с обзором рынка недвижимости, извещения о “горячих” объектах, советы покупателям, подсказки продавцам и секреты экономии денег, оформив подписку на бесплатную рассылку на этой станице >>> Комментарии и пингбеки закрыты.

  1. Закажите услугу по купле-продаже или сдаче-съему в аренду и я свяжусь с Вами в самое ближайшее время.
  1. Оставьте свой номер телефона. Я свяжусь с Вами в самое ближайшее время.
Оформить Подписку

Подпишитесь на обновления и получите информацию о новостях рынка недвижимости Санкт-Петербурга, рекомендации и советы покупателям, продавцам, собственникам жилья по аренде, купле-продаже недвижимости. и многое другое…

Имя:
E-Mail:
Мой сайт в каталогах:

В этих каталогах Вы найдете сайты по темам:

  • Недвижимость
  • Строительство, ремонт и обустройство
  • Мебель и интерьер

Наш сайт в каталоге manyweb.ru доска объявлений

Опросы

Нужен Ли Вам Риэлтор При Операции С Недвижимостью?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...
Поиск По Сайту: